Americká hypoteka, životní pojištění nutný, zastava nemovitosti , odhad 4,5 tis. , platim 5350
že sem se na to nevysral

Zdenák psal:

A teď koukej...
Dá se refinancovat ve výročí fixace, aktuální nejnižší sazba tuším 4,99%

ja se tam byl zeptat a pani povidala , ze to u tyhle nejde s tema urokama hejbat , tak nevim

Zdenák psal:

Měl bys mít hypotéku s tzv. fixačním obdobím, pokud skončí to období (ne celá doba splácení) , úvěr můžeš dát jinam nebo změnit parametry. Pokud ho daš jinam , jak už jsem psal v tuto chvíli je nejnižší možná 4,99%.

se na to budu mušet zejtra podivat...teda uz dneska

to skonceni fixace muzes jit v podstate k jakekoliv bance.otazka ovsem je jestli jsi nemel v soucasny bance nejake zvyhodneni ze u ni zustanes sporka to treba ma a v momente kdy prebehnes doplacis rozdil.zivotni pojisteni je vyhoda ale ne nutnost.jistis v tom pripade i jsou nemovitost pripadne jeste rodinu takze urcite smysl ma.co se tyce odhadu je to jak kde.me stal 5000 se vsim vsudy i pro pripad dalsiho cerpani.to uz nebudu platit nic odhad je v cene.jak je to s tim kolik dostanes kdyz tolik vydelavas ti nereknu ale vetsina bank ma online kalkulacky tak si to zkus nezavazne spocitat.my si brali 1,5 mega rucim pozemkem za mega a to nam dalj v podstate hned az budu chtit zbytek musim zazadat o odhad uz prostavenych penez a na zaklade toho uvolni dalsi prachy.zatim se po dobu cerpani plati jen uroky coz je neco pres dvojku a teprve po vycerpani se bude platit i samotna splatka a tak je cca 8 tis. na 25 let.

hlemejzd999 psal:

http://www.suzukibandit.cz/openforum/up … 46_fix.jpg
aha ...aha
to se teda budu muset kouknout do smlouvy , co tam mam

Nevím kde si tuhle tabulku vzal... páč ŽB skončila v roce 2007
Důležitý je co máš ve smlouvě to je jasný ale tohle je prehistorie hypotečních úvěrů

tak jsem to našel...:  „ Tato sazba je neměnná po celou dobu trvání této Smlouvy o úvěru“

Mour psal:

K.a.s.y.m. psal:

to skonceni fixace muzes jit v podstate k jakekoliv bance.otazka ovsem je jestli jsi nemel v soucasny bance nejake zvyhodneni ze u ni zustanes sporka to treba ma a v momente kdy prebehnes doplacis rozdil.zivotni pojisteni je vyhoda ale ne nutnost.jistis v tom pripade i jsou nemovitost pripadne jeste rodinu takze urcite smysl ma.co se tyce odhadu je to jak kde.me stal 5000 se vsim vsudy i pro pripad dalsiho cerpani.to uz nebudu platit nic odhad je v cene.jak je to s tim kolik dostanes kdyz tolik vydelavas ti nereknu ale vetsina bank ma online kalkulacky tak si to zkus nezavazne spocitat.my si brali 1,5 mega rucim pozemkem za mega a to nam dalj v podstate hned az budu chtit zbytek musim zazadat o odhad uz prostavenych penez a na zaklade toho uvolni dalsi prachy.zatim se po dobu cerpani plati jen uroky coz je neco pres dvojku a teprve po vycerpani se bude platit i samotna splatka a tak je cca 8 tis. na 25 let.

...u hypoték pozor na změny úrokových sazeb, já v r. 2007 při začátku splácení měl úrok nějaká 3% a za 2 roky (po ukončení fixace) to skočilo na 5.67% ...těch 2.500,- měsíčně navíc  mě fuck sralo ....tak jsem po 3 letech refinancoval a jsem u stavební spořitelny a po celou dobu splácení už nikdy neměnný úrok 3,4%

...takže za mě takhle:
S hypotékou postavit a pak přejít ke stavební spořitelně

todle neni přímo učelová hypoteka na bydlení, takže tam jsou uroky dvakrat takovy- 7,95%  po celou dobu . ted jsem to nasel ve  smlouvě.
takze nejake refinancovani  je mi k nicemu.

hlemejzd999 psal:

Mour psal:

...u hypoték pozor na změny úrokových sazeb, já v r. 2007 při začátku splácení měl úrok nějaká 3% a za 2 roky (po ukončení fixace) to skočilo na 5.67% ...těch 2.500,- měsíčně navíc  mě fuck sralo ....tak jsem po 3 letech refinancoval a jsem u stavební spořitelny a po celou dobu splácení už nikdy neměnný úrok 3,4%

...takže za mě takhle:
S hypotékou postavit a pak přejít ke stavební spořitelně

todle neni přímo učelová hypoteka na bydlení, takže tam jsou uroky dvakrat takovy- 7,95%  po celou dobu . ted jsem to nasel ve  smlouvě.
takze nejake refinancovani  je mi k nicemu.

...a Ty sis fakt zadlužil barák a vzal sis půjčku na něco?

Mour psal:

hlemejzd999 psal:

Mour psal:

...u hypoték pozor na změny úrokových sazeb, já v r. 2007 při začátku splácení měl úrok nějaká 3% a za 2 roky (po ukončení fixace) to skočilo na 5.67% ...těch 2.500,- měsíčně navíc  mě fuck sralo ....tak jsem po 3 letech refinancoval a jsem u stavební spořitelny a po celou dobu splácení už nikdy neměnný úrok 3,4%

...takže za mě takhle:
S hypotékou postavit a pak přejít ke stavební spořitelně

todle neni přímo učelová hypoteka na bydlení, takže tam jsou uroky dvakrat takovy- 7,95%  po celou dobu . ted jsem to nasel ve  smlouvě.
takze nejake refinancovani  je mi k nicemu.

...a Ty sis fakt zadlužil barák a vzal sis půjčku na něco?

...a za 7,95%?

Loser psal:

presne pred rokem jsem to resil taky. Odhad a vyrizeni me nestal nic, pze jsem si zasel na honzovahypoteka.cz, tam jsem zadal pozadavek a nekolik agentu na to reagovalo. Vybral jsem jednoho, kterej mel nejlepsi nabidku a s kterym mel navic uz zkusenost kolega z prace. Vse jsme poresili po telefonu a mailem. Az na podpis smluv jsme se sesli osobne. Ma svoje lidi v bankach, takze vse slo tak nejak lehce neoficialne a rychleji nez normalne. Nakonec urok 2.99 s fixaci na 5 let a splatky 5900,-
Jsem spokojen a pac nevim, co s prachama, uz se tesim na nakup dalsi nemovitosti

Při tomhle úroku si zapomněl dodat kolik peněz si dodal vlastních , tipnul bych to tak na 15 až 30 % . Doba zařízení hypotéky záleží na tom, jestli je to byt ve městě nebo barák , ale tak 3 až 5 týdnů... Jinak ten proces co popisuješ je u mě stejný...

Zdenák: ...no já jsem se v té kalkulaci ohledně změn úroků po fixaci vyštípal a už nee ...začínal jsem na 3% a končil na 5.67% , vím houby co se těm joudům v ČNB honí v hlavě, teď jsou úroky na nízké hodnotě ale co za 5 let? ....křišťálová koule   .... a nyní mám těch svých 3,4% jistých nafurt

Tak mě to poradil chlapík co v tom dělá a v ohledu na můj požadavek jistoty neměnnosti výši splátky směrem výše

Mour psal:

Zdenák: ...no já jsem se v té kalkulaci ohledně změn úroků po fixaci vyštípal a už nee ...začínal jsem na 3% a končil na 5.67% , vím houby co se těm joudům v ČNB honí v hlavě, teď jsou úroky na nízké hodnotě ale co za 5 let? ....křišťálová koule   .... a nyní mám těch svých 3,4% jistých nafurt

Tak mě to poradil chlapík co v tom dělá a v ohledu na můj požadavek jistoty neměnnosti výši splátky směrem výše

hehe, to jsme takhle jednou ty kamna rozpalili trochu vic ...

Hypotečních poradců je málo, a jsou většinou v pohodě... (jediným jejich produktem je Hypotéka , případně úvěr se stavebního spoření)
Ale POjišťováků je moc , ale vůbec tomu většnou nerozumí , tady mám názor stejnej. (Jejich produktem je nejlépe životní pojištění a pokud možno změnit všechny účty a pojištění co lze, páč za každou změnu je nějaká ta pětka.... :o))

Ten úrok co máš vypadá na FLoat neboli variabilní úrokovou sazbu, řízený Priborem potažmo ČNB. Je tomu tak??

hlemejzd999 psal:

Zdenak: predtim v roce 96 tusim jsem si vzal preklenovaci uver ze stavebniho sporeni na koupeni bytu v Neratovicich. ten jsme v roce 2000 prodali a za to koupil tuhle pastousku, v roce 2006 jsem ten PU chtel doplatit a zaroven delat neco na pastousce. cast penez jsem tedy pouzil na splaceni toho PU. zbytek na strechu , okna a tak , proto jsem si vzal neucelovej uver....jo a tenkrat sem se s nikym neradil .
ale dn3ska uz na srat , hlavne ze mam praci a z ceho platit

Zdenák psal:

Hypotečních poradců je málo, a jsou většinou v pohodě... (jediným jejich produktem je Hypotéka , případně úvěr se stavebního spoření)
Ale POjišťováků je moc , ale vůbec tomu většnou nerozumí , tady mám názor stejnej. (Jejich produktem je nejlépe životní pojištění a pokud možno změnit všechny účty a pojištění co lze, páč za každou změnu je nějaká ta pětka.... :o))

Ten úrok co máš vypadá na FLoat neboli variabilní úrokovou sazbu, řízený Priborem potažmo ČNB. Je tomu tak??

ano ano... pač kdokoliv mě nabídnul kalsickou skostnatělou hypotéku tipu pět let máš klid je to to nejlepší...ovšem ve splátkách byli nemalé rozdíly.... nemale!!!

k hypotečním poradcům...opravdu jsem to řešil s hypotečními poradci a né s pohunky...

Zdenák psal:

A teď koukej...
Dá se refinancovat ve výročí fixace, aktuální nejnižší sazba tuším 4,99%

4,99% ???!!! jako u běžný hypotéky na barák? to je sakra moc. my měli tři předchozí roky hypotéku s úrokem na barák 4,1% a teď jsem přišel, řekl, že mám poptané banky, že nechci odejít, ale love sou love a dostali jsme na 5 roků 2,99. a to tam měla paní nachystané s velkou slávou 3,66 a ani neměla odvahu to ukázat. jo a samo, že bez poplatků a k tomu běžný účet zdarma pro mě i Cukrářku. Tak jsem šel na spořku, kde mám účet já, řekl, že mě sere platit 200 Kč měsíčně za vedení účtu a všechny poplatky a že to chci zadarmo, paní řekla, že to nende, tak jsem si nechal zavolat vedoucí a na další tři roky mám účet zdarma, úplně bez poplatků. Dnes je jiná doba a díky různým FIO bankám a jiným netovým bezpoplatkovým organizacím se musí s poplatky uklidnit i takové molochy jako KB či ČS

já letos udělal revizi výdajů a i díky době se mi podařilo:
- můj účet bez poplatku - 2 400/rok
- Cukrářčin účet bez poplatku - 1 200 Kč/rok
- hypotéka, snížená sazba plus vedení zdarma 12 000 Kč/rok
- povinné na auto - 500 Kč/rok
- pojistka baráku a domácnosti - 500 Kč/rok
- přechod na výhodný telefonní tarif - 1 200 Kč/rok
- internet na rok dopředu  - 500 Kč/rok
- sleva na elektřinu - 4 000 Kč/rok

šup a je 22 000 ušetřeno a můžu o to víc prochlastat

Petr J. psal:

Koldan psal:

já letos udělal revizi výdajů a i díky době se mi podařilo:

šup a je 22 000 ušetřeno a můžu o to víc prochlastat

...pěkné, také jsem letos lecos revidoval...

Ale těm vašim procentům nerozumím...větší bydlení jsem si pořídil, až jsem si na něj našetřil, asi jsem ze staré školy......nebo škrt, než aby podporoval lichváře...

...kdyby si lidi pořizovali bydlení až si na něj našetří, tak sedíš bez práce v paneláku.

Koldan psal:

Zdenák psal:

A teď koukej...
Dá se refinancovat ve výročí fixace, aktuální nejnižší sazba tuším 4,99%

4,99% ???!!! jako u běžný hypotéky na barák? to je sakra moc. my měli tři předchozí roky hypotéku s úrokem na barák 4,1% a teď jsem přišel, řekl, že mám poptané banky, že nechci odejít, ale love sou love a dostali jsme na 5 roků 2,99. a to tam měla paní nachystané s velkou slávou 3,66 a ani neměla odvahu to ukázat. jo a samo, že bez poplatků a k tomu běžný účet zdarma pro mě i Cukrářku. Tak jsem šel na spořku, kde mám účet já, řekl, že mě sere platit 200 Kč měsíčně za vedení účtu a všechny poplatky a že to chci zadarmo, paní řekla, že to nende, tak jsem si nechal zavolat vedoucí a na další tři roky mám účet zdarma, úplně bez poplatků. Dnes je jiná doba a díky různým FIO bankám a jiným netovým bezpoplatkovým organizacím se musí s poplatky uklidnit i takové molochy jako KB či ČS

bro nečteš, nevíš, todle je úrok na ameriku ...
jináč souhlasim :)
takys náma vorala rajfka - už jim nikdy nedam ani vorla, podobně s českou, O2 apod.
akorát na elektriku s gázem sem furt línej :)

bubák psal:

Petr J. psal:

Koldan psal:

já letos udělal revizi výdajů a i díky době se mi podařilo:

šup a je 22 000 ušetřeno a můžu o to víc prochlastat

...pěkné, také jsem letos lecos revidoval...

Ale těm vašim procentům nerozumím...větší bydlení jsem si pořídil, až jsem si na něj našetřil, asi jsem ze staré školy......nebo škrt, než aby podporoval lichváře...

Asi trochu narcisistický kecy bych řek...ale co už...no tak si hold spořivej a všichni co maj hypotéky sou socky...spokojenej?

Spíš je chytrej,protože se takhle nikdy nedostane do finančních sraček.
Zkuste se někdy zamyslet nad tím,že se vám taky muže něco stat,ať už ůraz,nebo nějaká nemoc a máte po práci,po splátkách,po bydlení...
Jenže dneska chce každej bydlet ve funglovce,což dřív taky nebývalo zvykem. Vodjaktěživa se baráky předělávaly podle přectav aktuální generace,která v nich bydlela,což nestojí věčinou aní štvrtinu toho,co novej barák,přesto se lidi dobrovolně upíšou na 30roků kvuli funglovce
Já nemám žaludek ani na to si koupit auto ná lízačku Na rekonstrukci baráku sem si pučil v rodině,po dvou letech mám pulku zaplacenou a modlím se aby mě hokna vydržela ještě aspoň ty dva roky abych to měl zkrku. Přectava 30let splátek mě děsí Je mě jasný,že každej tu možnost nemá,ale divím se že věčinou právě tihle lidi(bez krytí prdele familiou) se vrhají do těch nejvěčích pujček,místo aby se teda drželi trochu přizemi.

No a k refinancování:

Banka posílá nabídku na další období s nabídkou úrokové sazby cca tak měsíc před ukončením fixačního období.
Zkusí tam něco napsat a pak Vám zavolají jeslti jako dobrý, a pokud řeknete , že nikoli tak se zeptají kolik máte nabídku jinde?
No a za pár dní zavolají znovu dají lepší nabídku a tak ta hra pokračuje až Vám stejnak dají cca to stejný co Vám nabídne jiná banka jako nižší úrokovou sazbu.

Refinnacování je dobrý jen pro lidi jako jsme my, s tím, že pokud to hodíme do jiné banky a Vám řekneme , že tahle už není dobrá je z toho opět provize...

2 mega:

splátka 11 692,- Kč na 20 let přeplatek 806 080,- fixace na 3,5 let
splátka 9 082,- Kč na 30 let přeplatek 1 269 520,- fixace na 3, 5 let

V těch přeplatkách není zohledněné to co jsem už psal.
že se mění LTV neboli pokud se splácí a hodnota by zůstala stejná
pak se mění úroková sazba , je pravděpodbný, že půjde dolů a nebo taky nemusí.
Viz Křištálová koule.

Petr psal:

Za mě Hypo je pro pořízení bydlení pro mladého dobrá možnost jak si zařídit bydlení "dokud su
mladý" ceny nemovitostí i úroky sou dole. Budu v nájmu a cpát prachy nekomu do chalupy co není dle mých představ a nebude mikdy moje ?

U myšlenky "kolik přeplatím" je potřeba hlídat i kontext "hodnota peněz" - inflace??
Dělám hypotéky převážně s fixem 5 a více let okolo 3%.
(minulý rok byla inflace přes 3%..)

Já naopak doporučuju hypotéky natáhnout co nejdýl. Považuju je za velmi bezpečné a to hned z několika důvodů. Pokud to tu nekoho bude zajímat, můžu se rozvášnit a rozepsat. Ted ve dvě ráno se mi do toho moc nechce 
brou
Petr

tak ted uz je po patej , tak uz to muzes rozepsat.

VikecB12 psal:

bubák psal:

Petr J. psal:

...pěkné, také jsem letos lecos revidoval...

Ale těm vašim procentům nerozumím...větší bydlení jsem si pořídil, až jsem si na něj našetřil, asi jsem ze staré školy......nebo škrt, než aby podporoval lichváře...

Asi trochu narcisistický kecy bych řek...ale co už...no tak si hold spořivej a všichni co maj hypotéky sou socky...spokojenej?

Spíš je chytrej,protože se takhle nikdy nedostane do finančních sraček.
Zkuste se někdy zamyslet nad tím,že se vám taky muže něco stat,ať už ůraz,nebo nějaká nemoc a máte po práci,po splátkách,po bydlení...
Jenže dneska chce každej bydlet ve funglovce,což dřív taky nebývalo zvykem. Vodjaktěživa se baráky předělávaly podle přectav aktuální generace,která v nich bydlela,což nestojí věčinou aní štvrtinu toho,co novej barák,přesto se lidi dobrovolně upíšou na 30roků kvuli funglovce
Já nemám žaludek ani na to si koupit auto ná lízačku Na rekonstrukci baráku sem si pučil v rodině,po dvou letech mám pulku zaplacenou a modlím se aby mě hokna vydržela ještě aspoň ty dva roky abych to měl zkrku. Přectava 30let splátek mě děsí Je mě jasný,že každej tu možnost nemá,ale divím se že věčinou právě tihle lidi(bez krytí prdele familiou) se vrhají do těch nejvěčích pujček,místo aby se teda drželi trochu přizemi.

mas holt stesti.jenze se vzij do role nekoho kdo nema co prestavet.a kupovat starsi barak a prestavet ho je dneska pomalu stejne nakladny jak stavet novej.a ze jsi si pujcil v rodine chvalim ale tuhle moznost bohuzel taky nema kazdej.ja mel to plus ze jsem mel aspon pozemek a rodinu ochotnou dat ruku k dilu a pomoct stavet.

Vovce co furt řeší peníze

bubák psal:

Petr J. psal:

Koldan psal:

já letos udělal revizi výdajů a i díky době se mi podařilo:

šup a je 22 000 ušetřeno a můžu o to víc prochlastat

...pěkné, také jsem letos lecos revidoval...

Ale těm vašim procentům nerozumím...větší bydlení jsem si pořídil, až jsem si na něj našetřil, asi jsem ze staré školy......nebo škrt, než aby podporoval lichváře...

Asi trochu narcisistický kecy bych řek...ale co už...no tak si hold spořivej a všichni co maj hypotéky sou socky...spokojenej?

...o sockách a narcistech píšeš Ty, to jsem tím já říct nechtěl...

...já jen prostě nemám nervy na to, vědět, že další a další měsíc musím mít slušný příjem, abych mohl splácet...tak jsem drahně let bydlel v garsonce než jsem ji letos vyměnil za dvougarsonku ale čistě mojí

Jak říkám, mě by to strach nedovolil, takže těm procentům nerozumím...

Vikec: jak psal Kasym. Ne kazdej ma co prestavovat. Treba stary baraky kolem prahy (a ze jsou to obcas pekny zriceniny) stojej stejne jako v centru byt 3+KK. Pak jeste vrazis dalsi mega do rekonstrukce, aby to bylo dle tvych predstav. No a hlavne ne kazdej ma naturu bydlet v rodinnym domku (bydlet nekde na vesnici na predmesti, dojizdet do prace hodinu a jeste se o barak starat).
Ja jsem treba nejakej takovej domek chtel poridit, ale hodil jsem trochu zpatecku prave kvuli tomu, ze se muze stat, ze nebudu schopen splacet takovou sumu). Poridil jsem malej byt, kam se vlezeme i s prckem, naklady na hypo a bydleni opravdu nizke, aby zbyvalo davat dost penez bokem. Takze to muzu bud splatit o dost driv nebo nemusim extra setrit na rodine.
A jelikoz me porad laka predstava bydleni v domecku, beru tohle jako takovou startovacku, ktera se da pozdeji pronajmout a bude se splacet sama, zatimco ted muzu v klidu vyhlizet nejakej domek a nemusi me srat, ze ho budu rekonstruovat treba 2 roky

To Vikec a Vjětrník:
vono je to těžko. vypadneš z baráku, začneš bydle v podnájmu a řešíš co a jak dál. taky jsem to řešil, pět let jsem bydlel v podnájmu, kdybych si tenkrát vzal úvěr, koupil v Brně garsonku a neplatil podnájem, ale splácel úvěr, měl jsem pak byt k prodeji, takto sem měl prd. S opravou starých baráků bych Vikecu moc neargumentoval. To je neštěstí a raději bych něco přihodil, než jít do opravy starého baráku, kde podle dědy bylo uděláno všechno "echt festovně" a pak zistíš, že to nemá ani základy. Srat se s tím budeš roky a nakonec to stejně nebude voňavý jak novostavba.
a co se týče toho, estli brat úvěr či ne, musí to být rozumně. čekat na to až si na to našetříš můžeš tehdá, pokud víš, že to zvládneš třeba v horizontu deseti let, spíš míň, jenže většina lidí není schopna za deset roků našetřit na vlastní bydlení, takže vzít si na to úvěr a mít to k dispozici hned bych úplně nezatracoval Ale pokud má někdo společný čistý příjem třeba 30 000, tak mít splátku 15000 měsíčně je už dle mě pičovina, páč pak de všecko na barák a co z toho, že bydlíš v novém a ve svém, když celý život se točí kolem shánění peněz na splátku úvěru.

Kelly: ....a my máme eště aji toho flekatého psa

Kelly01 psal:

Ovšem medvídku rozdíl je v tom jestli bereš hypo na něco co je tvoje(zděděnej barák bez dluhů) a nebo na funglofku kterou vykrýváš celou a jsi štvanec peněz ať sousedi čumí nebo ať mám iluzi snu o úspěchu a jak každé odpoledne sedíme v rozzářené zahradě a budoucí vysokoškoláci a úspěšní krásní lidé si před námi hrají a dělají nám jenom radost, nehledě na šťastné vánoce kdy bude plný dům bo v reklamách to tak je, tak to tak prostě musí být

Jsem stará garda, nemám cash, nic nekupuji a obejdu se bez toho, holt nemusím mít všechno a mám rád klid

Takže až se bude hlasovat dejte mne do malé skupinky bez dluhů, bez majetku bez touhy se za něčím štvát, ale společensky out

podle tvyho modelu bych cekal dalsich 30 let na to az mi umrou rodice a d ty doby budu nekomu platit najem v panelu. a pak se stejne budu delit s brachou na pul.tak takhle tedy ne

Mour psal:

...pozor!!! jestli Ti v lednu končí fixace tak už máš nejvyšší čas na refinancování a jednání s bankou.

Ja vim, konci mi v breznu tak to chci v lednu resit, stejne musim do banky kvuli zmene jmena tak me obihani nemine

K.a.s.y.m. psal:

No a ted jeste dotaz pro odborniky.co muzu delat pokud se v nejakym horizontu dostanu k penezum..treba za prodanej barak a budu chtit splatit hypoteku treba po 10 letech?jsou banky ktery za to netrestaj?

Vždy ke konci fixačního období můžeš hypotéku doplatit nebo refinancovat jinde bez sankcí.

To žirafa :

V klidu to zvládnem , i za měsíc se dá, začneme sprostě vydírat konkurenčníma nabídkama, a zárověň si připravíme půdu jinde , kdyby neustoupili....
taková hra na nervy...
Na plat ser, občas se dá vybruslit prohlášením, že si schopná to platit , bez potvrezní příjmu.

Pro lidi jako si ty umím zázraky na počkání a nemožné do 3 dnů.... :o)
V lednu kontaktuj a zařídíme.....

Koldan psal:

Kelly01 psal:

Ovšem medvídku rozdíl je v tom jestli bereš hypo na něco co je tvoje(zděděnej barák bez dluhů) a nebo na funglofku kterou vykrýváš celou a jsi štvanec peněz ať sousedi čumí nebo ať mám iluzi snu o úspěchu a jak každé odpoledne sedíme v rozzářené zahradě a budoucí vysokoškoláci a úspěšní krásní lidé si před námi hrají a dělají nám jenom radost, nehledě na šťastné vánoce kdy bude plný dům bo v reklamách to tak je, tak to tak prostě musí být

Jsem stará garda, nemám cash, nic nekupuji a obejdu se bez toho, holt nemusím mít všechno a mám rád klid

Takže až se bude hlasovat dejte mne do malé skupinky bez dluhů, bez majetku bez touhy se za něčím štvát, ale společensky out

v podtatě s tebou souhlasím, sice ne až tak radikálně, ale taky mám známé, kteří si postavili baráky, všecko musí být nejlepší, od klik po dlažbu až po betony na opěrnou zídku, které my používáme na dálnicích. Protože neměli love na pozemek ve městě, tak si postavili v prdeli, kde je jen jedna hospoda, jen jedna ty vole, jezdí tam snad ještě pojízdný obchod ajsou nadšeni jak se mají. Dvě třetiny platu daj na hypotéku a pak vyžijí tak, tak a to s výhledem na dalších 25 let, takže se nikam nepodívají, nic si neužijou, děckám budou vysvětlovat, že sice maj hezký dům, ale na nic jiného nezbylo. tak pro to taky nejsem, to máš recht, ale to jsou extrémy, stejně jako ten tvůj se spálenýma mostama ty vole, fakt jen jedna hospoda

Kolik stojí pozemek ve "městě"?

Proboha, co to podepsal

Proboha, at uz je jaro

Proboha, cos to podepsal ?? a kde?? (jako u jaký  banky)

K.a.s.y.m. psal:

Zdenák psal:

Proboha, cos to podepsal ?? a kde?? (jako u jaký  banky)

Spořka

jste me tak vydesili ze se radsi podivam do smlouvy jestli  jsem to nesplet a nahodou se to netykalo mimoradnych vkladu pred skoncenim fixace

blíží se vánoce... to bude zase půjček...

VikecB12 psal:

Koldan psal:

Kelly01 psal:

Ovšem medvídku rozdíl je v tom jestli bereš hypo na něco co je tvoje(zděděnej barák bez dluhů) a nebo na funglofku kterou vykrýváš celou a jsi štvanec peněz ať sousedi čumí nebo ať mám iluzi snu o úspěchu a jak každé odpoledne sedíme v rozzářené zahradě a budoucí vysokoškoláci a úspěšní krásní lidé si před námi hrají a dělají nám jenom radost, nehledě na šťastné vánoce kdy bude plný dům bo v reklamách to tak je, tak to tak prostě musí být

Jsem stará garda, nemám cash, nic nekupuji a obejdu se bez toho, holt nemusím mít všechno a mám rád klid

Takže až se bude hlasovat dejte mne do malé skupinky bez dluhů, bez majetku bez touhy se za něčím štvát, ale společensky out

v podtatě s tebou souhlasím, sice ne až tak radikálně, ale taky mám známé, kteří si postavili baráky, všecko musí být nejlepší, od klik po dlažbu až po betony na opěrnou zídku, které my používáme na dálnicích. Protože neměli love na pozemek ve městě, tak si postavili v prdeli, kde je jen jedna hospoda, jen jedna ty vole, jezdí tam snad ještě pojízdný obchod ajsou nadšeni jak se mají. Dvě třetiny platu daj na hypotéku a pak vyžijí tak, tak a to s výhledem na dalších 25 let, takže se nikam nepodívají, nic si neužijou, děckám budou vysvětlovat, že sice maj hezký dům, ale na nic jiného nezbylo. tak pro to taky nejsem, to máš recht, ale to jsou extrémy, stejně jako ten tvůj se spálenýma mostama ty vole, fakt jen jedna hospoda

A tohle je přesně to,co sem měl na mysli. Čím mají lidi víc holou prdel,tím víc musí mít fšecko hned,fungl,nejlepší a nejnovější a co se bude dít dál je ve hvězdách
Mnohem rozumnější se mě jeví přístup třeba Lůzra nebo Vjetrníka,kteří si dokážou počkat,ikdyš věřím,že love vydělat dokážou slušný...
Jenže třištvrtě borců si narazí mladou,velmi perspektivní a kůl pipinu,která si dupne že chce mít novostavbu,protože to tak přece mají fšichni v seriálech v TV,tak se staví,zadlužuje a najednou ejhle,nezbejvá na krutou dovolenou v egyptě a nervozita ve vstahu narůstá Lidi chcou žít na vyší urovni,než na kterou mají,to je myslím hlavní problém dnešní doby. Samozřejmě banky jim tuhle iluzi rádi na pár měsíců umožní prožít.

v tom co pises mas pravdu a vis co je na tom nejlepsi.ze kazdej z nas ma tu volbu do toho jit nebo ne.pro me bylo pocitani jednoduchy.hypoteka pro me vychazela lip jak platit najem.

dobře ty

To je přesně vono ..supr dnešní doba, hlavně, že můžem cestovat..
Už jsem to tu jistojistě psal, u nás na vsi celá ta generace cca 50 let má velký dvougenerační vily..vesměs normální lidi..tj. prodavačky, řemeslníci a především zemědělci, traktoristi..tenkrát postavili barák za uplný hovno po vodpolednách..a že moseli kachličky shánět přes x známých a ještě půl roku..no a? Dneska maj ty baráky cenu třeba 5 míčů, páč k tomu má každej pozemek jak kráva a začíná to tady bejt lukrativní lokalita..a těm blbcům z beverly hills nevadí dát za m2 1600,-...
K čemu mi jsou placatý televize, telefony,tablety a jiný pičoviny, když na takovej barák bez zadlužení prostě nevydělám? k hovnu
Takže bydlim v práci na pár metrech čtverečnejch..což bylo původně jen jako přespaliště svobodnýho mládence..což se teda malinko zvrtlo a už je tu baba a dítě, Hrošík, rybičky a šneci.. Takže skrmnost mosí bejt..trošku to rozšířim přístavbou..ale pořád jen z peněz, co mám..A klidně bych moh jít bydlet do nájmu, ale na to teda seru A zadlužovat hypotékou se nehodlám, páč nikdy nevim, kdy mi zas rupnou záda a bude po prdeli..

Jsem štvanec peněz, který si chce vzít čtvrtou hypotéku Kdo mi půjčí??? Odhadl bych to tak na čtverku - OSVČ, jediný společník sro, stačí 70%, ne hypo od raiff s 6%...

A teď raďte

TO: hlemejzd999
omlouvám se za zpoždění takže myslel sem to takto:

hypo 2 000 000Kč
úrokem 4%pa (schválně nadsazuju)
náklady hypo - 4500 odhad, 150Kč/měs za vedení

hypo na 20 let zaplatím celkem 3 400 000Kč, spl. 12.120Kč
hypo na 30 let zaplatím celkem 4 098 500Kč, spl. 9.548Kč  (uspora 2.572Kč)

a teď proč jít cestou delší hypotéky a "přeplatit"??

1. rozdíl ve splátkách si dávám - což "nepoznám, protože bych to stejně platil a za 3,7měs. mám na další splátku ušetřeno

2.protože mám před sebou dlouhou dobu, mohu peníze zhodnocovat reálně 8-12%
  jak, to je téma na jinou diskuzi ale můžu kdyžtak taky rozepsat. pro naši kalkulaci schválně ponížím na 6%
výhody sou jasné, mám prachy k dispozici když se neco posere a nemusím nic rušit, pouze si jich část můžu odsát bez sankcí

3. a klíčový bod                   20letá hypo                     30letá hypo
rok porovnání     10 let        20let   30let            10let           20let          30let
stav dluhu hypo  -1 197 056   0        0               -1 575 679  -943 088       0
stav uspor              0            0      +1 784 610  +421 383     +1 188 046  +2 582 910
bilance             -1 197 056    0      +1 784 610  -1 154 296   +244 958     +2 582 910

ve 20leté verzi samozřejmě peníze pak zhodnocuji taky, ale protože mám krátký investiční horizont, mohu počítat jen s max.4% zhodnocením

takže i přesto že přeplatím na hypo, mám v kapse navíc tímto rozhodnutím 790 000Kč

FINANČNĚ PLÁNOVAT SE VYPLATÍ


tak a teď do mě prosím

hlemejzd999 psal:

Petr psal:

stav dluhu hypo  -1 197 056   0        0               -1 575 679  -943 088       0
stav uspor              0            0      +1 784 610  +421 383     +1 188 046  +2 582 910
bilance             -1 197 056    0      +1 784 610  -1 154 296   +244 958     +2 582 910

tak to uz je na me moc telefonnich cisel ... a ta predvolba
...no je to hezký no, jen ti tohle musi nekdo poradit , nez si tu hypoteku vezmes
u me uz je to pasé

nikdy není pozdě..
pokud si o tom chceš pokecat, telefon mám v profilu

Ondráš vám dá správná čísla

TO Abik
připadá ti to nereálné??

ano, pokud lidi budou mít peníze jen na běžném učtu nebo stavebkách tak se fakt nikdy přes 3,5% nedostanou..

Dá se spekulovat, investovat, spořit či šetřit nepřeberným množstvím možností

např : R.U.M. - rozumě uložená měna ;)

Asi se ze mě stane pojišťovák .....
12 % proti 3 % hypo kurva to nemusím vůbec do práce....
a ta jistota na dalších 20 až 30 let to je prognóza za kterou by se nemuseli stydět ani v ČNB.

Bohužel umřu jako Mour , s doplacenou hypotékou a s nadějí , že mi děti nepochčijou hrob. A nebo na mě budou chcát za to že sem nedokázal našetřit u hypotéky další mega a mega prachy.

Teď si chvilku připadám jak babička před prodejcem hrnců.... aby mi něco neuteklo...

Zdeňku,
máš pravdu, pojištovák ti fakt v tomto nepomůže
hypotéky dělám taky a právě proto se nezajímám jen o nejlepší sazbu a podmínky - to je přeci standard, ne ?
říká ti neco jména jako Kořený,Fichtner, Syrový, ...?
Zajisté si člověk co se dovzdělávává v oboru a už sis tuhle českou špičku v oblasti investic minimálně poslechl. Pokud ne, rád si s tebou nad problematikou investování sednu aby si mohl svým klientům nabídnout víc, než jen hypotéku
Petr

ps. jen abych si ujasnil co je vám trnem v oku, sou to výnosy nebo myšlenka delší hypotéky?